Tettoia Abusiva: Sanatoria, Sanzioni e Prescrizione
Tettoia abusiva: quando serve il permesso, come sanarla dopo il Salva Casa, quanto costa l’oblazione e perché la prescrizione non la regolarizza.
Vincoli Edilizi e Urbanistici
Un’analisi tecnica specialistica sui vincoli “invisibili” che possono gravare su un immobile o un terreno, limitandone l’uso o l’edificabilità. Dalle fasce di rispetto stradali e ferroviarie ai vincoli cimiteriali, idraulici e paesaggistici, questa categoria approfondisce le normative nazionali (come il DPR 380/2001 e il Codice della Strada) per capire dove e come è possibile costruire, ristrutturare o sanare nel rispetto delle distanze legali e delle tutele territoriali.
Tolleranze Costruttive: Percentuali, Esempi e Salva Casa
Tolleranze costruttive dopo il Salva Casa: percentuali dal 2% al 6%, esempi di calcolo, tolleranze esecutive e come dichiararle al rogito.
Fasce di rispetto: i vincoli invisibili che mettono a rischio l’acquisto
Cosa sono le fasce di rispetto stradali, ferroviarie e cimiteriali? Scopri come questi vincoli influenzano la commerciabilità di un immobile.
Distanza tra costruzioni: tutto quello che devi sapere per evitare errori costosi
Qual è la distanza tra costruzioni minima da rispettare? Scopri le regole del Codice Civile, il DM 1444/1968 e come evitare rischi.
Sanatoria Paesaggistica e Salva Casa 2024: Cosa Cambia
Sanatoria paesaggistica e Salva Casa 2024: cosa ha inciso il DL 69/2024 sui casi minori in area vincolata e cosa resta fermo con l’art. 167.
Sanatoria Paesaggistica: Quando Serve e Come Funziona
Sanatoria paesaggistica: quando è ammessa, come funziona l’accertamento di compatibilità (art. 167), la sanzione e il rischio penale in area vincolata.
Reato di Abuso Edilizio: Rischi e Pene
Il reato di abuso edilizio: quando scatta, quali pene previste dall’art. 44 DPR 380/2001, chi risponde e come si estingue con la sanatoria.
Abuso Edilizio Prescrizione: Quando si Applica (e No)
Abuso edilizio e prescrizione: perché la demolizione non si prescrive mai mentre il reato penale sì. Guida chiara tra piano amministrativo e penale.
Fiscalizzazione Abuso Edilizio: Cos’è e Quando
Fiscalizzazione abuso edilizio: cos’è, quando la sanzione sostituisce la demolizione e perché non è una sanatoria. Guida agli artt. 33 e 34.
Come Sanare un Abuso Edilizio Ereditato: Guida
Come sanare un abuso edilizio ereditato: chi risponde, cosa rischi accettando l’eredità, procedura di regolarizzazione e costi da valutare prima.